sshheenn portal

Temat: Prawo mieszkaniowe a wynajem lokalu
A najemca na opłatę skarbową od umowy :-(( Dżek Podobno można też podpisać umowę na wynajem mieszkania na cele biurowe, bo ustawa obejmuje tylko wynajem na cele mieszkalne. A kto zabroni...
Źródło: topranking.pl/1559/prawo,mieszkaniowe,a,wynajem,lokalu.php



Temat: kupie zameldowanie
Czyli mówimy o totalnej lewiźnie i naruszaniu kodeksu karno-skarbowego. zapewne. Jednak takie są niestety realia. Pewnie gdyby dodać koszt podatku i o tę kwotę podwyzszyć opłatę za wynajem - wowczas wlasciciel mogłby się zgodzic Jakbyś mieszkał w strefie płatnego parkowania to byś się pewnie zainteresował.-) Sytuacja wygladała tak, ze przez 4 lata wynajmowałem mieszkanie w kamienicy przy Morskim Oku i nie wiem, czy osoba, której płaciłem za wynajem miała tytuł prawny do tego lokalu. W kazdym razie było trudne do ustalenia. A mój okres zamieszkania, który miał trwac kilka miesiecy przeciagnal sie na...
Źródło: topranking.pl/1793/kupie,zameldowanie.php


Temat: czy może ktoś odpowiedzić?
Ponownie spróbuję zapytać szanownych grupowiczów, co do następującej sytuacji: znajomy prowadzi działaność gospodarczą i wynajął od pani np."X" mieszkanie celem prowadzenia tam biura. Wpłacił jej określoną sumę pieniędzy, opłacał czynsz i inne opłaty za lokal. po ok. roku, podczas kontroli skarbowej okazało się, że pani X nie jest wcale właścicielką lokalu tylko jakiś jej krewny, który jest ubezwłasnowolniony i nad którym jest ona jego ustalonym opiekunem. W umowie pani X podpisała się jako właściciel lokalu.Skarbówka kwestionuje kwoty zaliczone w koszty,ponieważ pani X nie jest właścicielką mieszkania oraz jest to mieszkanie lokatorskie i powinna mieć ponoć zgodę na jego wynajem od Urzędu Miejskiego, a takiej zgody Urząd nie wydawał. I tu mam pytania: 1 -czy pani X nie popełniła przypadkiem przestępstwa wyłudzenia pieniędzy od mojego...
Źródło: topranking.pl/1854/czy,moze,ktos,odpowiedzic.php


Temat: Oplata skarbowa za wynajem mieszkania
od 01.01.2001 r. umowy te nie podlegają opłacie skarbowej Krzysztof ----- Original Message ----- From: apix <ezpr@kki.net.pl To: <pl-soc-pr@newsgate.pl Sent: Saturday, January 13, 2001 12:25 PM Subject: Re: Oplata skarbowa za wynajem mieszkania On 12 Jan 2001 19:00:43 +0100, <arauca@poczta.onet.plwrote: | Czy ktos sie orientuje ile wynosi oplata skarbowa za wynajem mieszkania i w | jakiej formie jest placona: rocznej, miesiecznej itp. Z gory dziekuje za | wszelkie wiadomosci na ten temat. | -- | Wysłano z serwisu OnetNiusy: http://niusy.onet.pl urzad skarbowy telefon w 913 hej
Źródło: topranking.pl/1857/oplata,skarbowa,za,wynajem,mieszkania.php


Temat: Oplata skarbowa za wynajem mieszkania
Dnia 12 Jan 2001 19:00:43 +0100, w artykule <5990.00000002.3a5f4@newsgate.onet.pl, <arauca@poczta.onet.pl napisał(a): Czy ktos sie orientuje ile wynosi oplata skarbowa za wynajem mieszkania i w jakiej formie jest placona: rocznej, miesiecznej itp. Z gory dziekuje za wszelkie wiadomosci na ten temat. Wynajem na cele mieszkalne czy prowadzenia dzial. gosp.?
Źródło: topranking.pl/1857/oplata,skarbowa,za,wynajem,mieszkania.php


Temat: Niska rentowność najmu
Niska rentowność najmu Posiadacz gotówki więcej zarobi kupując obligacje, niż inwestując je w zakup mieszkania pod wynajem. Zdecydowana większość lokat wypada w tym porównaniu najsłabiej. Cały artykuł tutaj: biznes.interia.pl/gieldy/aktualnosci/news/niska-rentownosc-najmu,1366555,1844 Myślę, że założenia są +/- OK. Opłaty ponoszone na rzecz wspólnoty/spółdzielni są trochę zaniżone. Poza tym stawki za wynajem za m2 są wg. mnie raczej zawyżone (a już na 100% jeżeli chodzi o większe mieszkania, powiedzmy >50 m2). Z drugiej strony założenie że mieszkanie jest wynajęte tylko 10,5 miesiąca w roku to trochę zbyt ostrożne, zakłada się że mieszkanie jest wynajmowane przez studentów zmieniających ... że jakieś remonty jednak są uwzględnione. Tak czy inaczej, kupowanie mieszkania "pod wynajem" po obecnych cenach to chyba jednak kiepski pomysł... Biorąc pod uwagę tylko i wyłącznie płynność (obligacje skarbowe można...
Źródło: forum.gazeta.pl/forum/w,106,100227166,100227166,Niska_rentownosc_najmu.html


Temat: ceny
tylu mniej więcej jest 550 PLN odsetek miesięcznie. Jeśli kupiłeś za tyle, to świetnie i to Ci sie opłacało, ale obecnie to jest jeszcze mniej wykonalne niż wynajęcie za 550 PLN....
Źródło: forum.gazeta.pl/forum/w,106,42666773,42666773,ceny.html


Temat: prosze o rade= wynajem mieszkania - umowa ?...
prosze o rade= wynajem mieszkania - umowa ?... chcemy wynając mieszkanie bliskiej znajomej na rok czasu - nieodpłatnie (bedzie sama pokrywała tylko czynsz i opłaty licznikowe ) zalezy nam żeby bylo wszystko dobrze i legalnie w razie pjakichs problewmow w przyszlosci i mam pytania: * czy trzeba podpisac z nia umowe i ją zarejstrować ? * ile wynosi opłata od czynności cywilnoprawnych * czy dkłada sie dekralacje PIT 5co miesiąc wykazujac żł dochodu ??? * czy trzeba złozyc w Urzedzie skarbowym oswiadczenie ze z tytułu wynajmu nie chce byc platnikiem vat ? kiedy takie oswiadczenie nalezy złozyc ? i jesli mozna prosze o wzor jego tresci ? Bardzo prosze o pełne odpowiedzi gdyz w Urzedzie skarbowym jak p[ojde to nie bede umiała odtworzyc tych...
Źródło: forum.gazeta.pl/forum/w,25,24143598,24143598,prosze_o_rade_wynajem_mieszkania_umowa_.html


Temat: i co robić Pani B. ???
i co robić Pani B. ??? Syn musi kupić mieszkanie. Najlepiej 2 pokojowe we Wrocławiu tj. koszt około 100-150 tyś. Syn pracuje i ma umowę na 3 miesiące. Po 3 miesiącach ... tylko syna jako właściciela mieszkania. Ale ja zatuptałam jeszcze do Urzędu Skarbowego i tam niemiła pani powiedziała mi, że taki akt trafia do US i oni się interesują skąd syn miał kaskę na mieszkanie. Wychodzi na jaw, że to rodzice wzięli kredyt i syn musi zapłacić podatek od darowizny. Ile, tego mi już nie raczyła wyjawić. I tu mam pytanie, czy tak jest w istocie, czy dobrze to zrozumiałam. Bo jestem załamana. Tyle pieniążków za mieszkanie (plus wszystkie opłaty: kw, wypisy, odpisy, ubezpieczenie od ognia i nie wiem co jeszcze) a tu trzeba ... lat płacę za wynajem. A za te pieniądze mozna było raty spłacać. A tak w dalszym ciągu syn nie ma nic a ktoś np. dobry nowy samochód. serdecznie pozdrawiam
Źródło: forum.gazeta.pl/forum/w,656,19690116,19690116,i_co_robic_Pani_B_.html


Temat: Kara za wynajęcie na lewo
Kara za wynajęcie na lewo Witam, mam dość przykrą sytuację. Wynająłem rok temu mieszkanie studentom, podpisaliśmy szczegółową umowę, w myśl której mieli płacić wszystkie opłaty łącznie z czynszem do spółdzielni. Dodatkowo ... skoro nie zgłosiłem wynajmu do Urzędu Skarbowego to im nic nie mogę zrobić, więc nie zapłacą. Stąd moje pytanie - jest szansa na ominięcie kary z US? ewentualnie jak wysoka ona...
Źródło: forum.gazeta.pl/forum/w,656,96837128,96837128,Kara_za_wynajecie_na_lewo.html


Temat: umowa najmu- jaka bezpieczna?
umowa najmu- jaka bezpieczna? Od 1 marca stanę się właścicielem mieszkania, które chciałabym wynająć. Nie znam niestety przepisów dotyczących najmu. Martwię się o bezpieczeństwo. Chciałabym pobierać od wynajmujących pewną kwotę za wynajem, a także osobno za opłaty - w zależonści od zużycia. Jak zabezpieczyć się przed nadmiernym zużyciem ciepła - mam stare mierniki ciepła na których cieżko jest odczytać zużycie, woda i gaz przychodzą co drugi miesiąć więc nie powinnam mieć problemów. Proszę o pomoc, o przybliżenie przepisów skarbowych dot. najmu lokalu i może jakiś formularz umowy najmu.
Źródło: forum.gazeta.pl/forum/w,656,76173965,76173965,umowa_najmu_jaka_bezpieczna_.html


Temat: prywata - ogloszenie - wynajem
prywata - ogloszenie - wynajem na prosbe znajomego, przekazuje info: jest chata do wynajecia w wawie, wlasciciel jest bardzo milym czlowiekiem nie ingerujacym w zycie wynajmujacych (sam u niego wynajmuje). byc ... Cena równowartość 850+250=1100 zł + opłaty licznikowe (około 100 na osobę). Płatne z góry za 1 m-c + kaucja 1 m-c. Mieszkanie zgłoszone do urzędu skarbowego, co miesiąc wystawiony rachunek.
Źródło: forum.gazeta.pl/forum/w,87574,101677452,101677452,prywata_ogloszenie_wynajem.html


Temat: Odszkodowanie za bezprawne zajmowanie lokalu...???
Czy w przypadku wynajecia mieszkania bez umowy,to wiaza sie z tym jakies problemy np.Z Urzedem Skarbowym,Urzedem miejskim itp.W sumie wynajecie mieszkania bez odpowiedniej umowy nie przymusi najemcy do regularnych oplat za...
Źródło: forum.gazeta.pl/forum/w,10096,26428352,26428352,Odszkodowanie_za_bezprawne_zajmowanie_lokalu_.html


Temat: chcę wynająć mieszkanie
chcę wynająć mieszkanie mam mieszkanie w którym nie mieszkam, mam też znajonych bez mieszkania, którym mogłabym je wynająć, nie wiem tylko jak to zrobić, aby być w zgodzie z przepisami ( Urząd Skarbowy itd). A jak reguluje się kwestię opłat za mieszkanie, czy to też podlga opodatkowaniu. Niestety nie mogę tego nigdzie znaleźć, może ktoś mi pomoże.
Źródło: forum.gazeta.pl/forum/w,63,29210604,29210604,chce_wynajac_mieszkanie.html


Temat: Wynajem mieszkania w Częstochowie - absurd!
do Dominik.wu Czytam, czytam... i za cholere nie moge zrozumiec. Moze poprostu za tepy jestem ??? Od kogo tak własciwie chcesz wynajac ? jesli ktos ma mieszkanie "własnosciowe" i płaci opłaty do spółdzielni/wspólnoty mieszkaniowej i chce je wliczyć w czynsz pobierany od Ciebie to masz pretensje. W Twoim przypadku wszystkie mieszkania w blokach odpadaja. Jedynie kamienice a i tam jesli policza Ci za śmieci to doniesiesz na US. Ps Sa Urzedy Skarbowe, Izba Skarbowa, Urzad Kontroli Skarbowej. O Izbie kontroli skarbowej NIE SŁYSZAŁEM.
Źródło: forum.gazeta.pl/forum/w,55,78625495,78625495,Wynajem_mieszkania_w_Czestochowie_absurd_.html


Temat: podwyzki czynszu
chyba niezbyt sie zromumielismy ja mam mieszkanie z ZGM to nie jest cudze defakto mieszkanie tylko takie dostalem podczas zamianiy z mniejszego na wieksze jest to kamienica w ktorej jest urzad skarbowy wiec nie rozumiem o co Tobie chodzi nie mam pretensji do wlascicieli ktorzy zyja z wynajmu mieszkan itp chodzi tylko o to co wyprawia sie z mieszancami tej kamienicy straszaki ... ze "zynsz powinien wystarczyć na remonty, opłaty, życie właściciela" pan naczelnik nie zyje z moich pieniedzy a i kamienica nie wyglada jakos odstraszajaco. Wiec mysle ze w tym przypadku wystapil calkowity...
Źródło: forum.gazeta.pl/forum/w,327,106358500,106358500,podwyzki_czynszu.html


Temat: Wynajem mieszkania w PL a podatek
Jeśli nasz US skarbowy przyjął do wiadomości, że jesteś angielskim rezydentem podatkowym, a nie polskim, to rozliczasz się tak: - sumujesz kasę uzyskaną z wynajmu - odejmujesz koszty uzyskania- ubezpieczenie mieszkania, czynsz wpłacany do: gminy, wspólnoty, spóldzielni. Odejmujesz dodatkowe opłaty poniesione w roku np. dodatkowa wpłata na remont dachu itp. to dotyczy wspólnot - płacisz podatek w Polsce - rozliczenie z Polski dołączasz do rozliczenia w UK: a) do dochodu z UK dodajesz pieniądze z wynajmu b) odejmujesz koszty C) obliczasz podatek d) od kwoty podatku w funtach, którą masz do zapłacenia odejmujesz...
Źródło: forum.gazeta.pl/forum/w,720,53566498,53566498,Wynajem_mieszkania_w_PL_a_podatek.html


Temat: postanowilismy wynajac mieszkanie!
Cześć. Gratuluję decyzji jak dlugo szuka sie mieszkania do wynajecia? zależy jakie masz wymagania odnośnie tego mieszkania, ile możesz zapłacić za wynajem, itp., no i trochę od szczęścia. My obecnie jesteśmy na etapie przeprowadzki, nowe mieszkanie za niewielkie pieniądze udało nam się znaleźć i wynając w niecałe dwa tygodnie, teraz się pakujemy i za tydzień już na nowym. Ogłoszenie w lokalnej gazecie ... mieszkania (to chyba jasne), przygotowuje ją wynajmujący, Wy możecie niektóre punkty negocjować. Aha, jak traficie na przykładnego obywatela, to można się liczyć z tym że do kwoty za wynajem doliczy dodatkową kwotę z tytułu podatku dla urzędu skarbowego. W dniu podpisania umowy z reguły wpłaca się opłatę za pierwszy miesiąc. Niektórzy żądają kaucji za mieszkanie. Na co zwrocic uwage? No cóż, jeśli...
Źródło: forum.gazeta.pl/forum/w,567,11455922,11455922,postanowilismy_wynajac_mieszkanie_.html


Temat: mieszkanie w bloku - budowa domu... dlugie
Dnia Wed, 27 Jul 2005 21:07:46 +0200, MarcinZ napisał(a): Druga opcaja to juz teraz przed powrotem do kraju (co nastapi za jakies 1,5 roku) wykupic jakies mieszkanie u dewelopera (gdzies na jakims nowym osiedlu) i akurat do czasu powrotu mieszkanie byloby gotowe (moze nawet wczesniej). No tak i gdzie będziesz mieszkać przez  2 miesiące wykańczania mieszkania (wersja b.optymistyczna)? Wykańczanie na odleglość jest moim zdaniem bez sensu, nikt Ci tego nie dopilnuje tak jak ty sam. A nie możesz kupić mieszkania na rynku wtórnym po co Ci nowe. Nie wem jak w Krakowie, ale ... pieniądze wywalone w błoto, bo jak kupisz to też wywalasz kasę, na wszelakie opłaty (notariusz, sąd, opłaty związane z kredytem, opłata skarbowa, prowizja agencji nieruchomości, roboty wykończeniowe mieszkania, nerwy, Twój czas, itp, itd. - rożnie zależy od konkretnej sytuacji). Policz ile zapłacisz za wynajem a ile wyniosą Cię opłaty :-). Kasa władowana w mieszkanie pewnie nie traci na wartości (tak mówią), ale jest dość trudno zbywalna (mała płynność). Z późniejszym wynajmem masz tylko kłopot. Popatrz na oprocentowanie w banku/obligacje/fundusz inwest. i na ceny wynajmu. Wart? Moim zdaniem przy ok. 200 kPLN nie warto. Mieszkania musisz pilnować, sprawdzać, wnosić opłaty. Jak Ci się ktoś nagle wyprowadzi to masz min. 1-2 m-ce bez zysku a czynsz płacisz i musisz to uwzględnić przy swoich kalkulacjach. Droższe mieszkanie wynajmuje się za niekoniecznie większe pieniądze (znaczy większe ale nieproporcjonalnie). Moim zdaniem, działkę szybciej znajdziesz na odległość niż mieszkanie, bo jak Ci ktoś podeśle mapę okolicy mailem to jesteś wstanie ocenić...
Źródło: topranking.pl/1559/89,mieszkanie,w,bloku,budowa,domu,dlugie.php


Temat: Meldunek bez wiedzy wlasciciela mieszakania ?
Użytkownik <arauca@poczta.onet.pl  napisał: | Mam zamiar wynająć mieszkanie własnościowe. Czy lokator zaopatrzony w umowę | wynajmu może się zameldować bez mojej zgody i co górze wiedzy ? Użytkownik "Chester EM" Hej ... karze nagany."         Wynajmujący musi zameldować najemcę a z umową dot. najmu pobiec do Urzędu Skarbowego, gdyż zgodnie z KKS: Art. 54. § 1. Podatnik, który uchylając się ... wykroczenie skarbowe. oraz Art. 58. § 1. Kto uchyla się od uiszczenia należnej opłaty skarbowej od czynności cywilnoprawnej, podlega karze grzywny do 720 stawek dziennych.         Wynajmujący nie...
Źródło: topranking.pl/1856/meldunek,bez,wiedzy,wlasciciela,mieszakania.php


Temat: Wynajem mieszkania - problem z wlascicielem
Rozumiem ze wzgledem urzedu skarbowego wlasciciel nie ma zadnych dochodów z wynajmu! Jeśli tak jest (bo porozumienie napewno jest miedzy Wami), to jedyny argument może być straszeniem US (doniesienie-kara za utajnianie ... mieszkania, jak mam sie zachowac kiedy wezwie on lub ja policje. Sytuacja wyjsciowa wyglada nastepujaco: wynajmuje z kuzynem mieszkanie na Woli od wrzesnia, z wlascicielem mamy podpisana umowe bezplatnego uzyczenia mieszkania. Oddzielnie mamy oswiadczenie ze za to uzyczenie placimy 300$ miesiecznie w/g sredniego kursu NBP z dnia 5 kazdego miesiaca. Do tego dochodza oplaty licznikowe, telefon, itp. wszystko to placi wlasciciel z ... zrobic w ten sposób zeby nie zaplacic mu za styczen, niech sobie wezmie z zastawu a my do konca stycznia wynosimy sie z mieszkania regulujac oplaty licznikowe+telefon. Zastaw mial byc zabezpieczeniem ... sie bronic jezeli bedzie kategorycznie zadal natychmiastowej wyprowadzki. Czy moge wezwac policje zeby wyrzucila wlasciciela z jego mieszkania? Pozdrawiam i licze na Wasze wsparcie. Piotr Kownacki
Źródło: topranking.pl/1857/wynajem,mieszkania,problem,z,wlascicielem.php