sshheenn portal

Temat: działka siedliskowa a działka budowlana
" />Cześć kasiu michasiu !! To wszystko zależy od wartości. Opłaty notarialne , sądowe są liczone % od wartości, tak jak i podatek PCC. Poza tym podałaś mało danych bo jest dużo więcej formalności jeżeli zaciągasz na ten cel kredyt. Kupujący ponosi wszystkie koszty związane z zakupem domu. Musisz przygotować sporo kasy bo to jest dziura bez dna. Powodzenia.
Źródło: gazetaprawna.pl/forum/viewtopic.php?t=15215



Temat: Do notariusza przyjdź później
PRZEPISY. Kupujesz mieszkanie, dom lub działkę? Poczekaj z odpisaniem aktu notarialnego dwa tygodnie. 27 aździernika wejdzie w życie rozporządzenie obniżające taksę notarialną. Wprowadzone rzez Ministerstwo Sprawiedliwości zmiany spowodują obniżenie opłat notarialnych ... notariusz brał 1,01 tys. zł oraz 0,5 roc. od nadwyżki owyżej 60 tys. zł, a obecnie weźmie 1,01 tys. zł oraz 0,4 roc. od wskazanej nadwyżki. Zasadniczą zmianę wysokości opłat rzynosi rzepis, zgodnie z którym w rzypadku zakupu mieszkania lub działki budowlanej, za sporządzenie aktu notarialnego zapłacimy ołowę kwoty, jaka wynika z wartości nieruchomości. O ołowę mniej zapłacimy też rzy sprzedaży działki budowlanej i w rzypadku darowizny lokalu stanowiącego odrębną nieruchomość, omiędzy osobami spowinowaconymi, jak małżonek, zstępny, wstępny, asierb, zięć, synowa, rodzeństwo, ojczym, macocha i teść.  W kilku rzypadkach notarialna taksa zostanie jednak...
Źródło: koszal.in/forum/viewtopic.php?t=5515


Temat: Kupno domu w Holandii
Witam serdecznie, Srednio caly proces kupna domu w Holandii trwa ok. 3 miesiecy.Oczywiscie jesli jest juz wybrany konkretny dom to procedura moze trwac krocej ok 2 miesiecy. Najlepiej jest zaczac od okreslenia zdolnosci kredytowej inaczej mowic dokladnie okreslic jakiej wysokosci kredyt hipoteczny mozemy otrzymac . Wtedy dopiero mozna okreslic w jakiej cenie dom mozna kupic na terenie Holandii. Polen Consulting zapewnia prawno-finansowa obsluge przy zakupie nieruchomosci w Holandii. Oferujemy pomoc od A do Z w jezyku polskim. Nasza oferta obejmuje także osoby prowadzace wlasna działalność gospodarcza lub pracujące przez biura pracy (uitzendbureaus). Oferujemy pomoc od ustalenia zdolności kredytowej, wybierania domu ( mieszkania) ,pertraktowania ceny, wyboru odpowiedniego kredytu hipotecznego, az do do spisania umowy notarialnej i otrzymania kluczy do Twojego mieszkania Aby zakupic dom nie potrzebujesz wlasnego kapitalu. Oplata jest pobierana dopiero w momencie podpisywania aktu notarialnego i jest wplacana na nasze konto poprzez biuro notarialne, które zajmuje się przygotowaniem aktu notarialnego. Nie przeplacaj! Mieszkanie w kupionym domu jest czesto tansze niz mieszkanie w wynajetym mieszkaniu. Zadzwon i przekonaj i przekonaj sie o swoich mozliwosciach Z nami kupujesz bez ryzyka - oplata dopiero po otrzymaniu kluczy !!!...
Źródło: e-holandia.info/forum/viewtopic.php?t=3704


Temat: opłaty notarialne
" />Witam, Za parę dni mam spisać umowę notarialną na zakup mieszkania (hipoteczne, rynek wtórny, kredyt hip. na ok. 50% ceny). Ponieważ czekają mnie dość duże opłaty u notariusza, zacząłem sprawdzać, ... notarialnego jako maksymalną stawkę przyjmuje się stawkę przewidzianą w § 3, z zastrzeżeniem § 6 i 7." Istotne dla mnie punkty to: § 6 pkt.16) "umowę sprzedaży samodzielnego lokalu mieszkalnego w ... r. – Prawo budowlane (DzU z 2006 r. nr 156, poz. 1118, ze zm.), - maksymalna stawka wynosi połowę stawki przewidzianej w § 3. §7. 1. "Za sporządzenie projektu aktu notarialnego obejmującego umowę oraz za sporządzenie aktu notarialnego dokumentującego: 1) ustanowienie hipoteki w celu zabezpieczenia kredytu bankowego udzielonego na budownictwo mieszkaniowe, zakup domu mieszkalnego lub lokalu mieszkalnego albo na działalność gospodarczą," –...
Źródło: gazetaprawna.pl/forum/viewtopic.php?t=45921


Temat: Wpis do księgi wieczystej
rynku wtornym stanowi piata czesc wpisu stosunkowego. Przyklad: Kupiles mieszkanie od dewelopera za 130 tys. zl. Twoj wpis stosunkowy to 8100 zl. Oplata sadowa bedzie cie kosztowac jedna piata, czyli 20 proc. wpisu. Za mieszkanie hipoteczne zaplacisz wiec 1620 zl. Uwaga! Przy zakupie nieruchomosci zawsze nalezy doliczyc 150 zl. (plus 22-proc. VAT) za wniosek o wpis nowego wlasciciela w ksiedze wieczystej. Dostaje ... notarialnego), czasami bedziesz musial zaplacic tzw. oplate sadowa. Ale dzieje sie tak bardzo rzadko. Za wniosek o wpis hipoteki nie placisz, jesli: wziales kredyt na budowe mieszkania (domu) (sprawdz w umowie...
Źródło: forum.vivaldiego.wroclaw.pl/viewtopic.php?t=1596


Temat: Akty notarialne
Tutaj jest link, w którym jest zestawienie aktualnych maksymalnych stawek taksy notarialnej (uwaga - kwoty netto, trzeba dodać 22% VAT): http://e-prawnik.pl/wskazniki/oplaty/taksa-notarialna Nas dotyczy część: Wartość przedmiotu powyżej 60 000 zł do 1 000 000 zł: 1.010 zł + 0,4% nadwyżki powyżej 60.000 zł Pryzma zaangażowała do obsługi aktów notarialnych dwie kancelarie, i z oboma wynegocjowała TAKIE SAME WARUNKI, mianowicie 25% zniżki od ... = [1010zł + 720zł]*1,22(VAT) = [1730zł]*1,22(VAT) = 2111zł A to znalazłem w necie, na temat opłat dodatkowych, jakie nas czekają: Wypisy. Notariusz sporządzony przez siebie akt notarialny przechowuje w kancelarii. Tobie ... sprzedającego, np. dla ciebie i dewelopera; • przy mieszkaniu (domu) hipotecznym - jeden do ksiąg wieczystych oraz jeden do starostwa powiatowego; • jeden do urzędu skarbowego; • przy mieszkaniu (domu) spółdzielczym ... do kilkunastu stron. W sumie za pięć wypisów płaci się zazwyczaj ok. 250-350 zł. Opłata za założenie księgi wieczystej. W księdze zapisane jest, kto jest właścicielem nieruchomości, czy jest ona obciążona jakimiś zobowiązaniami itp. Założenie księgi to dziś wydatek 60 zł. Opłata za wpis praw do księgi. Od 2 marca 2006 r. zaczęła obowiązywać nowa ustawa o kosztach sądowych w sprawach cywilnych (Dziennik Ustaw nr 167 z 2005 r.). Dzięki niej opłata sądowa za wpis własności do księgi wieczystej nieruchomości wynosi - bez względu na jej wartość - 200 zł. Poprzednio przy zakupie ... za to zryczałtowaną opłatę w wysokości 200 zł. Opłata za wniosek. U notariusza płacisz również za sporządzenie przez niego wniosku o założenie księgi wieczystej, a także za wpis do niej swoich praw. Opłata wynosi 200 zł plus VAT. Do tej kwoty trzeba doliczyć 22-proc. VAT. W sumie więc za wniosek zapłacisz 244 zł. Podatek od hipoteki. Jeśli wziąłeś kredyt na mieszkanie, będziesz ... zł. Aby zapłacić ten podatek, musisz wypełnić oświadczenie, które dostaniesz w urzędzie skarbowym, tzw. formularz PCC-1. Możesz zanieść go osobiście do urzędu skarbowego albo wysłać pocztą. Opłatę musisz uiścić w ciągu ... mieszkania o wartości 150 tys. zł Styczeń 2007 60 zł - założenie księgi wieczystej 200 zł - opłata za wpis do księgi wieczystej 200 zł - wniosek o wpis do hipoteki...
Źródło: osiedlegrunwald.hostlandia.org/viewtopic.php?t=62


Temat: Przyszłoroczne podatki... i jeszcze coś
... domu sprzątam raz w tygodniu, czy zamiatam choćby raz dziennie szczotką podłogę, czy dbam o wygląd swojej posesji. Jeśli tak to i w gminę należy traktować jak swoją działkę. A przede...
Źródło: forum.brwinow.pl/viewtopic.php?t=313


Temat: Nieruchomości
trzeba będzie zwracać bonifikaty, gdy pieniądze ze sprzedaży zostaną przeznaczone na zakup większego mieszkania. Obecnie, niektórzy sprytnie omijają zakaz zbycia lokalu w ciągu pięciu lat i po jego wykupieniu przekazują go ... budynek mieszkalny na dom wielolokalowy. Jest to szczególnie ważne wówczas, gdy mieszkania zajmują niewielką część budynku. Ta zmiana w nazewnictwie sprawi, że w takich przypadkach, przy sprzedaży budynku lokatorzy będą mieli ... taksy notarialnej. Rejenci proponują, aby opłata o połowę niższa od tej obowiązującej obecnie obowiązywała tylko przy nabyciu pierwszego mieszkania bądź domu. Zbędne formalności Przy sprzedaży gruntów rolnych niezbędne jest złożenie zapytania...
Źródło: forum.investmap.pl/viewtopic.php?t=91


Temat: Jak rozpocząć inwestycje w nieruchomości?
Jak zacząć? - To pytanie zadaje sobie codziennie miliony osób chcących ruszyć z własną inicjatywa lub działalności gospodarczą na własny rachunek. Spróbuje odpowiedzieć na pytanie w temacie zakupu nieruchomości na wynajem. ... największych miastach polski. Zrobię wyliczenie opłacalności tego typu zakupu na przykładzie mojego miasta (50 tys. mieszkańców) ponieważ nie mam doświadczenia co do większych miast. Zacznijmy od tego, że łatwiej wynająć mieszkanie niż dom, dalej patrząc łatwiej wynająć mniejsze mieszkanie (na takie zawsze popyt jest największy bo jest po prostu najtańsze, chociaż w większych miastach coraz bardziej popularne stają się większe mieszkania). Proponuje ... Kupujemy kawalerkę (pokój, kuchnia, łazienka). Cena: 80 000 zł. Twój wkład: 10 000 zł. Potrzebny kredyt: 70 000 zł. Koszty zakupu (opłaty notarialne, prowizje): 5 000 zł. Koszty odnowienia mieszkania, umeblowania: 5 000 zł. Tak więc dobrze będzie jak masz te 20 000 zł. na początek, jeśli tego nie masz, musisz zorganizować przynajmniej 10 000 zł. na koszty zakupu i mały remont ... zł. + liczniki. Czyli Twój Najemca płaci Tobie miesięcznie 550 zł. i dodatkowo robi opłaty za energię, gaz, wodę. Ty płacisz czynsz do spółdzielni lub wspólnoty mieszkaniowej, około 150 zł. miesięcznie. ... Twój wkład: 20 000 zł. Potrzebny kredyt: 100 000 zł. Koszty zakupu (opłaty notarialne, prowizje): 7 000 zł. Koszty odnowienia mieszkania, umeblowania: 8 000 zł. Potrzebujesz na początek 35 000 zł. ... zł. + liczniki. Czyli Twój Najemca płaci Tobie miesięcznie 900 zł. i dodatkowo robi opłaty za energię, gaz, wodę. Ty płacisz czynsz do spółdzielni lub wspólnoty mieszkaniowej, około 250 zł. miesięcznie....
Źródło: 85.128.237.46/forumpi/viewtopic.php?t=15


Temat: Nieruchomości
stronę umowy lub na inną wskazaną w umowie osobę. Aby jednak umowa była ważna, strona podejmująca się budowy powinna być właścicielem gruntu, na którym dom ma być wzniesiony, oraz musi uzyskać ... też wskazywać różnice w cenie nabycia lokalu przez konsumenta mającego rachunek powierniczy i takiego, który go nie posiada. Będą to oczywiście różne kwoty, gdyż przy zakupie bez rachunku powierniczego w cenę mieszkania wliczona zostanie opłata za obsługę kredytu, który deweloper zaciągnął na budowę. Z prospektu powinno też wynikać ryzyko, jakie klient bierze na siebie, decydując się na budowanie mieszkania z opcją bez ... odbiór mieszkania. Informacje o przygotowywanym właśnie projekcie ustawy o umowach deweloperskich uzyskaliśmy podczas debaty na temat praw konsumenta przy zakupie nowej nieruchomości, zorganizowanej przez Gazetę Prawną i Związek Banków Polskich w...
Źródło: forum.investmap.pl/viewtopic.php?t=91